临近年中节点，市场热度“下降”？

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共3个项目开盘，共推案372套，去化301套，去化率平均约达到81%，环比上周推案量下降80%，环比上周去化量下降约83%。

时间如白驹过隙匆匆而过，转眼间上半年已接近尾声，临近年中节点，上周的开盘去化情况趋于平静。紫荆半岛东郡均价约8900元/㎡，推案132套，去化128套，去化率97%，去化效果较好。项目位于新郑市南龙湖紫荆山南路（鸿鹄路）和祥和路交叉口，择址郑南紫荆中轴之上、龙湖核芯腹地。邻城郊地铁2号线，周边配套成熟，有锦艺城、世纪公元，华盛奥特莱斯，邻省二院、市三院，三面环高校，没有高层建筑物，通风视野较好。配置雾森系统、月牙式水井广场、社区运动场，儿童游乐场、老年活动中心等；永威溪樾均价9500-9900元/㎡，推案156套，去化112套，去化率72%，项目位于荥阳市荥泽大道与郑上路交叉口东北角，周边规划有地铁线路，未来交通方便，商业配套有新城吾悦广场。

再来看看土地市场，上周主城区土地供应约508.2亩，周度环比上升约502%，环郑近郊供应约104.85亩，环比下降约95.4%；主城区土地成交约498.3亩，周度环比下降约37.5%，环郑近郊成交约62.55亩，环比上周下降约83%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共3个项目开盘，共推出房源372套，开盘成交301套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区土地供应8宗508.2亩，环郑近郊供应1宗104.85亩；

本周主城区土地成交9宗498.3亩，环郑近郊共成交1宗62.55亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约2000组，总来访约22720组，总成交约3360套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约153组，总来访约486组，总成交约171套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内共供应9宗土地，总占地约40.87万㎡，建面约141.34万㎡，6宗住宅用地，2宗商住用地，1宗商业用地；地块分布二七区、中牟、金水区、中原区、高新区各1宗，管城区4宗。

本周郑州共有10宗土地成交,成交土地占地约37.39万㎡，建面约107.29万㎡，其中5宗住宅用地，1宗商住用地，4宗商业用地；地块分布上街区1宗，郑东新区2宗，高新区7宗。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电25组，平均来访284组，成交42套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电17组，平均来访54组，成交19套。

本周开盘预告

下周暂无预计开盘项目。

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